Расположение строений на участке


Правильное расположение строений на участке позволит в будущем более рационально вести на нем домашнее хозяйство. Вся планировка осуществляется с учетом установленных правил и норм. Нормативные требования состоят из противопожарных, природоохранных и санитарных мер. При расположении построек на участке учитываются красные линии, которые обозначают границы общего пользования и определяют зоны, где можно вести строительство, а где нет. Очень часто эти линии отделяют улицы от объектов, выделенных под строительство.

Содержание

  • Где расположить дом.
  • Место для туалета.
  • Расположение колодца.
  • Где соорудить сарай.
  • Юридическое сопровождение стройки.

Где расположить дом

При расположении дома на участке учитываются нормы для расстояний не только до соседей, но и между внутренними постройками. Расположение дома должно быть таким, чтобы его местоположение не создавало неудобств соседям. Расстояние до которых должно быть не менее трех метров.

Расположение строений на участке

Кроме того, чтобы вписаться в рамки существующих санитарно-бытовых норм, нужно выполнить следующие требования по расстоянию:

  • До красной линии улицы не менее 5 м.
  • Расстояние до соседей до 3 м.
  • До сарая ‒ 4 м.
  • Расстояние от фундамента до фундамента соседнего дома не менее 3 м.



При выборе места под дом нужно учитывать ориентацию окон помещений на стороны света. Кухня, санузлы, кладовка, вход ‒ на север либо на запад. Детская, спальни, столовая, гостиная ‒ на восток или юго-восток.

Место для туалета

Согласно СНиП туалет на участке располагается не ближе 12 м метров от основного жилья. По возможности это расстояние должно быть больше 12 м. До душа, сауны, бани не меньше восьми метров. Это расстояние приемлемо также и до колодца. До забора туалет следует строить на расстоянии не менее одного метра. Причем по нормам скат крыши должен быть сориентирован на свой участок.

Расположение туалета на участке

Очень важно, чтобы дверь туалета не выходила в сторону соседей. Кроме того, расположение туалета зависит от его типа. Например, для туалета с выгребной ямой существуют следующие нормы: до колодца 30 м, до водопровода 15 м, до выгребной ямы соседей четыре метра.

Расположение колодца

Колодец является сложным гидро-техническим объектом. Поэтому очень важно правильно подобрать место для его сооружения. Оптимальным вариантом может быть:

  • Удаление от фундамента дома не менее чем на 30 м.
  • Расстояние до выгребной ямы 20 м.
  • Быть выше уровня септика.
  • Колодец не должен мешать проезду или проходу.
  • Согласно нормам, расстояние между соседскими колодцами должно быть не менее 50 м.

Расположение колодца на участке

На практике, чтобы избежать разногласий между соседями, при определении места под колодец лучше обратиться к специалистам по строительным и санитарным нормам.

Где соорудить сарай

При расположении сарая на участке учитывается фактор возникновения пожароопасности, загрязнения участка, возникновения конфликтной ситуации с соседями. Если сарай предназначен для нахождения животных, то его расстояние до дома должно быть не менее 12 метров. Кроме того, если сарай для содержания скота или животных пристроен к дому, он должен иметь отдельный выход в семи метрах от дома. Однако существуют и общие требования к размещению сарая на участке:

  • Расстояние в один метр до соседнего участка.
  • До соседнего дома нужно чтобы было шесть метров.
  • При содержании живности сарай должен находиться в 15 метров от дома.
  • До красной линии должно быть не менее 5 метров.

Юридическое сопровождение стройки

Чтобы в дальнейшем избежать недоразумений с соседями и контролирующими органами, нужно заключить договор с юридической компанией, которая представляет услуги по юридическому сопровождению стройки.

Пример услуги по сопровождению строительства - компания ЭнерджиТехСтрой.

Правовая услуга включает правовое сопровождение как на стадии проектирования, так и в процессе строительства, вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию. Кроме того, компании, занимающиеся юридическим сопровождением стройки, оказывают помощь в приобретении участка и постановке объекта на кадастровый учет.

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий

Вы должны войти Авторизованы чтобы оставить комментарий.