Кадастровый и технический паспорт, отличие. Выписка ЕГРН


В ряду забот, связанных с покупкой недвижимости, ремонтом квартиры или дома, или со стройкой с нуля, отдельное место занимает сбор необходимого пакета документов. В юридической сфере часто происходят изменения и дополнения, приходится следить за новостями. Среди документов, необходимых при совершении каких-либо операций с недвижимостью, целый список. Например, необходима справка Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости или она же Выписка ЕГРН. Но этот документ довольно просто можно онлайн получить тут. Ну а мы поговорим про Кадастровый и Технический паспорт, и в чем между ними отличие.


Многие владельцы домов и квартир по неопытности, оформляя свою недвижимость, не совсем четко представляют, что такое кадастровый и технический паспорт, и в чем их отличие. Чтобы лучше разобраться в этом вопросе, нужно прежде всего понимать, что обозначает само слово «кадастр». По сути кадастр – это список (реестр) чего-либо. В нашем случае под «чего-либо» имеется в виду кадастр, в котором систематизированы сведения о наличии землевладения для осуществления налогообложения. Чего не скажешь о техническом паспорте – документе, целью которого является государственный учет жилого фонда.

Кадастровый и технический паспорт. Отличие

Если коротко сформулировать, чем отличается кадастровый паспорт от технического, то определение будет выглядеть так:

Технический паспорт необходимо иметь для учета собственности, а кадастровый – для фиксирования вашего права собственности на дом, или квартиру, а также для уплаты налогов.

Имея только технический паспорт, владелец дома не сможет осуществлять сделки по продаже имущества. Чтобы эти сделки состоялись, необходимо иметь и технический паспорт, и кадастровый паспорт. Кроме того, технический паспорт является более достоверным документом, так как в соответствии с приказом Минюста России площадь владения в нем указывается до сотых квадратного метра. В кадастровом – до десятой.

Однако, есть и объединяющие нормативы этих двух документов. Как и технический паспорт, кадастровый обновляется не реже одного раза в пять лет.


Комментариев еще нет.

Оставить комментарий