Перепланировка дома. Как оформить



Как оформить перепланировку дома, включающую перенос и снос стен, изменение местонахождения санитарно-технического оборудования, а также действия связанные с переносом каких-либо инженерных устройств – рассмотрим в этой статье. Все вопросы, связанные с перепланировкой, являются очень важными не только с точки зрения соответствия нормативно-правовым актам. Очень часто самовольная несогласованная перепланировка приводит к потенциальной угрозе здоровью, а иногда даже и жизни жильцов. Поэтому, переустройство вашего жилья в соответствии с существующими нормами – гарантия комфортного и безопасного проживания в будущем.

Однако, на практике оформление перепланировки на дом осуществляется двумя вариантами: первым с соблюдением всех норм и второй – перепланировка без получения на то соответствующих решений.

Перепланировка с соблюдением норм

Чтобы оформить перестройку вашего жилья с соблюдением всех действующих норм нужно пройти несколько этапов:


  • В первую очередь необходимо заказать и изготовить проект, обратившись в соответствующую проектно-строительную компанию, которая имеет права и допуск для выполнения соответствующего задания. Специалисты компании быстро введут вас в курс дела по осуществлению выбранного вами варианта перепланировки, а также разъяснят возможные риски по этому вопросу. Нужно иметь в виду, что прежде чем обратиться к консультантам проектной организации, вы должны иметь на руках следующие документы: тех. паспорт, поэтажный план, экспликацию (подробное описание) помещений и формы 1-А, 5, полученные в БТИ.
  • Вторым этапом является получение разрешения на перепланировку и согласование плана проведения работ (проекта). Для этого нужно будет собрать пакет соответствующих документов и представить их в жилищную инспекцию, которая находится в органах местного самоуправления. В документы входят: технический паспорт, документы на дом (можно в виде копий, заверенных нотариусом), обязательно согласие всех взрослых жильцов, которые зарегистрированы на данной площади и заключение ведомства по сохранению памятников наследия, если жилье находится в историческом здании. Нужно также знать, что разрешение выдается в период времени, не превышающий шесть месяцев.
  • После оформления всех документов можно приступать к перепланировке с привлечением профессиональных строителей. Важно: специалисты должны иметь разрешение на проведение подобных работ – это является гарантией качества и безопасности строений в будущем.
  • После перепланировки опять нужно будет обращаться в соответствующие органы для предоставления комиссии, которая занимается приемкой выполненных работ. Комиссия составит акт приемки и передаст его в БТИ.
    В завершении необходимо будет заниматься оформлением нового технического паспорта по уже известной многим процедуре.

Самовольная перепланировка

Самовольная перепланировка жилья, к сожалению, довольно распространенные изменения плана дома или квартиры. Почему так? Потому что многие владельцы недвижимости считают, что такие мелкие работы, как перенос дверного проема, объединение или разделение санузлов, не является нарушением. В реальности это выглядеть не так, потому что при выявлении соответствующими органами таких действий может повлечь за собой штраф в несколько тысяч рублей. Может многим покажется странным, но косметический ремонт, разборка и сборка кладовок, антресолей, замена и переустановка сантехнических труб и т. д. требуют разрешения компетентных организаций.

Что же делать в этом случае? Оказывается самовольную перепланировку можно оформить, но только в судебном порядке. И вот тут возникает дилемма: сэкономить деньги на то, чтобы получить разрешение или связаться с судебными тяжбами, которые, как известно, очень утомительны и затратны.


Комментариев еще нет.

Оставить комментарий