Как будут строить здания в 2017–2018 годах


Расширяя цикл статей о том, что будут строить в 2017-2018 году в Петербурге, Москве, Екатеринбурге, Новгороде, Новосибирске и других городах, поговорим также о том, как и из чего будут строить здания. Новое в строительстве в 2017-2018 году: панельные, кирпичные, монолитные дома - это прежде всего новые и, улучшенные старые, технологии.

Технология строительства домов последние 20–30 лет известна всем, поэтому многих интересует как будут строить здания в ближайшем 2017–2018 годах, какие материалы и технологии ожидают нас в будущем. И ведь действительно, вопросов в этом направлении много: будут ли строить дома из кирпича или бетона, не уйдет ли в прошлое панельное строительство, теплее ли дом из силикатного кирпича в отличии от керамического и, самый частый вопрос, что такое монолитно-кирпичное строительство?

Чтобы дать на них ответ, рассмотрим основные тенденции применения материалов для возведения стен здания в 2017–2018 годах, их плюсы и минусы. Для чего это нужно? Потенциальный клиент, решивший приобрести жилье у застройщика, зачастую платит деньги наперед, не интересуясь вопросом о том, из какого материала будут возводиться стены. И когда деньги уже внесены, то, как говорится, с этим приходиться мириться. А ведь разница все-таки существует.

Дома из керамического кирпича

Керамический кирпич для возведения стен используется давно как основной материал. Вспомним старые кирпичные дома в Санкт-Петербурге или в Москве, или даже сравнительно недавний период, когда строились дома-хрущевки.

Как будут строить здания в 2017–2018 годах

Однако, доля строительства кирпичных домов идет на убыль и в перспективе, в ближайшие годы, будет составлять всего 10–15% от общего строительства. Все это происходит от того, что так строить дорого, тяжело и длительно, дому требуется два-три года на усадку. Поэтому плитку в ванной или на кухне во время усадки класть нежелательно. Хотя кирпичные стены имеют свои преимущества:


  • Способность керамического кирпича впитывать и отдавать влагу.
  • Способность сохранять тепло в доме, а летом, наоборот, не так нагреваются.
  • Хорошая звукоизоляция.

В этой связи не лишне будет сравнить красный керамический кирпич и белый силикатный аналог, из которого также строится жилье.

Плюсы красного кирпича:

  • Высокая прочность и износостойкость.
  • Экологичность за счет натуральных компонентов: глины, песка и воды.
  • Хорошая морозостойкость.

Силикатный кирпич по некоторым качествам не хуже керамического, включая сюда и более низкую стоимость, однако он менее жаропрочный, экологичный и водостойкий.

Ко всему можно добавить, что кирпичные дома – это в основном элитное жилье и поэтому в будущем будут иметь право на существование.

Панельные дома

Дома из сборных панелей имеют два преимущества, благодаря которым будут строиться еще не одно десятилетие – это низкая себестоимость, высокая скорость строительства и малое время усадки после окончания строительства. Ведь действительно, в зависимости от этажности дома его можно будет собрать из готовых панелей за полгода или год.

Как будут строить здания в 2017–2018 годах

В этом варианте звуко- и теплоизоляция дома будет полностью зависеть от качества панелей, их толщины. Наиболее приемлемым вариантом являются трехслойные панели-сэндвичи, где между двумя панелями прокладывается утеплитель, в качестве которого служит пенополистирол, пенополиуретан (пенопласт) или минеральная вата.

Поэтому, не взирая на внешний вид, нельзя однозначно сказать, что панельный дом всегда плох. В этом случае нужно будет более лучше интересоваться в застройщика по этому вопросу. Да, панели внешне выглядят непривлекательно, имеют серый вид, создают иллюзию типовой архитектуры, но после наружной отделки стен все может изменится в лучшую сторону.

Монолитно-кирпичные дома

В настоящее время на рынке недвижимости монолитно-кирпичные дома занимают лидирующие позиции. По способу возведения они делятся на монолитно-каркасные и собственно монолитные. В первом варианте роль силового каркаса играют железобетонные колоны и перекрытия, а во-втором – монолитная основа домов цельная. Что касается внутренних перегородок, то они могут сделаны из любого материала. Стоить заметить, что дома построенные по этой технологии занимают около 80% вводимых жилых площадей. Наружные же стены облицовываются кирпичом и не только: панелями, силикатными блоками и т. д.

Как будут строить здания в 2017–2018 годах

Растущая популярность монолитно-кирпичных домов обусловлена прежде всего высокой экономичностью и скоростью возведения жилья. И не только это делает их популярными. Этот вариант строительства вполне удовлетворяет клиентов-покупателей, ментальность которых традиционно привязана к кирпичному домостроению. Кроме этого, способ позволяет возводить дома 20-и, 25-и и большей этажности.

Еще о некоторых преимуществах монолитно-кирпичных домов:

  • Невысокие цены одного кв. метра.
  • Полное отсутствие усадки. Это значить, что ремонт квартиры можно производить сразу после сдачи жилья в эксплуатацию.
  • Привлекательный внешний вид.
  • Хорошая теплоизоляция за счет трехслойности стен: газоблоки, силикатный кирпич и декоративный кирпич.

Наряду с преимуществом монолитно-кирпичного строительства существуют и его недостатки:

  • Наружная кладка, которая в большинстве случаев делается в пол-кирпича не обеспечивает экологичность зданий.
  • Наружная кладка не столь долговечна как у полностью кирпичных домов.
  • Плохая звукоизоляция между квартирами: звук хорошо распространяется по опорным колонам.
  • Опорные колоны в некоторых случаях могут вдаваться во внутрь квартир (выступ, ниша).

В итоге суть статьи сводится к следующему:

планируя приобрести жилье в 2017–2018 годах, внимательно изучайте проектную декларацию, которую можно найти на сайте застройщика. Все вопросы заранее выясняйте в отделе продаж квартир или в опытного эксперта по строительству.

Новости партнеров

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий